{"id":494,"date":"2023-10-17T13:02:36","date_gmt":"2023-10-17T11:02:36","guid":{"rendered":"https:\/\/freudenberg-law-24.advomatic-dev.de\/allgemein\/asset-deal-asset-kaufvertrag-asset-purchase-agreement-apa\/"},"modified":"2025-02-27T15:23:09","modified_gmt":"2025-02-27T14:23:09","slug":"asset-deal-asset-kaufvertrag-asset-purchase-agreement-apa","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/freudenberg-law-24.advomatic-dev.de\/en\/rechtsbeitraege\/asset-deal-asset-kaufvertrag-asset-purchase-agreement-apa\/","title":{"rendered":"Asset Deal & Asset-Kaufvertrag (Asset Purchase Agreement – APA)"},"content":{"rendered":"","protected":false},"excerpt":{"rendered":"","protected":false},"author":1,"featured_media":426,"menu_order":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[3],"tags":[11,12],"class_list":["post-494","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-rechtsbeitraege","tag-dr-rainer-freudenberg-ll-m","tag-gesellschaftsrecht"],"acf":{"header_address.Content":"","header_opening_hours.Content":"","header_phone_number.Content":"","001_page_meta.page_image4.Id":11,"001_page_meta.page_image10.Id":11,"001_page_meta.page_image9.Id":11,"001_page_meta.page_image8.Id":11,"001_page_meta.page_image7.Id":11,"001_page_meta.page_image6.Id":11,"001_page_meta.page_image5.Id":11,"001_page_meta.page_image3.Id":11,"001_page_meta.page_image2.Id":11,"001_page_meta.page_image1.Id":11,"0001_website_meta.site_logo.Id":366,"galleries_enabled.Value":"true","multi_language_maps_enabled.Value":"false","001_page_meta.featured_image_mobile.Id":426,"001_page_meta.featured_image.Id":425,"001_page_meta.content_image_3.Id":null,"001_page_meta.content_image_2.Id":null,"001_page_meta.content_image_1.Id":null,"parent_entity.Value":"Gesellschaftsrecht","type_entity.Value":"rechtsbeitraege","02_hero_content.hero_image3.Id":null,"02_hero_content.image_hero_content3.Id":null,"02_hero_content.image_hero_content2.Id":null,"02_hero_content.image_hero_content1.Id":null,"heading_hero_benefit3.Content":"","heading_hero_benefit2.Content":"","heading_hero_benefit1.Content":"","heading_hero_slider.Content":"","02_hero_content.hero_image8.Id":null,"02_hero_content.hero_image7.Id":null,"02_hero_content.hero_image6.Id":null,"02_hero_content.hero_image5.Id":null,"02_hero_content.hero_image4.Id":null,"top_heading_hero.Content":"Freudenberg Law - Ihr zuverl\u00e4ssiger Partner im Wirtschaftsrecht","02_hero_content.hero_image2.Id":null,"02_hero_content.hero_image1.Id":null,"hero_content_form_benefit2.Content":"","hero_content_form_benefit1.Content":"","hero_content_form_benefit3.Content":"","hero_content_form.Value":"","hero_gallery_enabled.Value":"false","main_heading_hero_cta.Value":"\/kontakt","main_heading_hero_cta.Attribute":"Kontakt","sub_heading_hero.Content":"Fachbeitrag im Gesellschaftsrecht","main_heading_hero.Content":"Asset Deal & Asset-Kaufvertrag (Asset Purchase Agreement - APA)","subheading_contact_form.Content":"Kostenloses Erstgespr\u00e4ch vereinbaren","contact_area_contact_form_phone_text.Content":"","contact_area_contact_form_name_text.Content":"","contact_area_contact_form_message_text.Content":"","contact_area_contact_form_mail_text.Content":"","contact_area_contact_form_button_text.Content":"","contact_form.Value":"1","contact_address.Content":"
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Bei einem Asset Deal erwirbt der K\u00e4ufer im Rahmen der Transaktion bestimmte Einzelnwirtschaftsg\u00fcter<\/strong> vom Verk\u00e4ufer. H\u00e4ufig handelt es sich dabei um das Unternehmen oder einen Gesch\u00e4ftsbereich<\/strong> des Verk\u00e4ufers, der aus einer Vielzahl von einzelnen Verm\u00f6gensgegenst\u00e4nden besteht.<\/p>\n

Der abzuschlie\u00dfende Unternehmenskaufvertrag wird auch Asset-Kaufvertrag oder \"Asset Purchase Agreement\" (APA) genannt. Hierbei erwirbt der K\u00e4ufer grunds\u00e4tzlich nur die im Kaufvertrag festgelegten Aktiva und Passiva<\/strong> im Wege der Einzelrechtsnachfolge. Wenn ein rechtlich unselbst\u00e4ndiger Betrieb aus einem Gesamtunternehmen herausgel\u00f6st wird, spricht man von einem Carve Out<\/strong>. Der Verk\u00e4ufer ist die operative Gesellschaft.<\/p>\n

Im Gegensatz dazu erwirbt der K\u00e4ufer bei einem Share Deal bestimmte Gesellschaftsanteile an einer Gesellschaft. Die Ver\u00e4u\u00dferer sind die Gesellschafter der erworbenen Gesellschaft. Die Parteien schlie\u00dfen einen Anteilskaufvertrag<\/a> (engl. Share Purchase Agreement - SPA) ab. Im Gegensatz zu einem Asset Deal erfolgt bei einem Anteilskauf eine Gesamtrechtsnachfolge, d.h. der K\u00e4ufer erwirbt die Gesellschaft mit allen Aktiva und Passiva. Die Unterschiede zwischen den beiden Verkaufsmethoden sowie Vor- und Nachteile k\u00f6nnen Sie in diesem Rechtstipp<\/a> nachlesen.<\/p>\n

Asset Deals sind oft Teil einer Unternehmensnachfolge<\/strong> oder einer M&A-Transaktion<\/strong>, die f\u00fcr die Beteiligten von gro\u00dfer wirtschaftlicher Bedeutung ist. Aufgrund der Komplexit\u00e4t von Asset Deals sollten sich die Parteien daher von einem spezialisierten Rechtsanwalt<\/strong> beraten lassen. Ebenso sollte ein erfahrener Steuerberater in das Projekt involviert werden.<\/p>\n<\/div>","intro_gallery_enabled.Value":"false","05a_content_intro_enabled.Value":"true","overview_heading.Content":"","overview_text.Content":"","overview_cta_lead_in.Content":"","overview_cta.Attribute":"","overview_cta.Value":"","05b_content_overview_enabled.Value":"true","detail_heading_opt2.Content":"4. Beratung und Begleitung bei Asset Deals","05c_content_detail.image_product5.Id":null,"detail_text_opt2.Content":"

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Dank unserer umfangreichen Erfahrung mit Asset Deals in verschiedenen Branchen sind wir in der Lage, Sie gezielt und rechtssicher beim Verkauf Ihres Unternehmens zu beraten. In diesem Zusammenhang k\u00f6nnen wir einen auf Ihre Situation zugeschnittenen Asset-Kaufvertrag erstellen oder einen bestehenden Vertragsentwurf zu Ihren Gunsten pr\u00fcfen und \u00fcberarbeiten.<\/p>\n

In der Verhandlungspraxis hat es sich als vorteilhaft erwiesen, dass der Mandant den ersten Vertragsentwurf vorlegt, da dadurch seine Vorstellungen zur Grundlage f\u00fcr weitere Verhandlungen werden.<\/p>\n

Z\u00f6gern Sie nicht, uns jederzeit zu kontaktieren, falls Sie Fragen haben oder einen Beratungstermin w\u00fcnschen.<\/p>\n

Mit freundlichen Gr\u00fc\u00dfenRA Dr. Rainer Freudenberg, LL.M.<\/p>\n<\/div>","detail_call_to_action_enabled.Value":"false","detail_slider_enabled.Value":"false","detail_heading.Content":"2. Wie funktioniert ein Asset Deal?","detail_text.Content":"

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Beim Asset Deal werden die zu erwerbenden\u00a0<\/span>Verm\u00f6gensgegenst\u00e4nde vom K\u00e4ufer einzeln ausgew\u00e4hlt<\/strong>. Dadurch hat der K\u00e4ufer die M\u00f6glichkeit, die Assets auszuw\u00e4hlen, die er \u00fcbernehmen will, und die Risiken in der Zielgesellschaft zu belassen. Die \u00fcbernommenen Aktiva und Passiva m\u00fcssen im Kaufvertrag genau spezifiziert werden.<\/p>\n

Die \u00fcbernommenen Verm\u00f6gensgegenst\u00e4nde werden\u00a0<\/span>einzeln rechtlich vom Verk\u00e4ufer auf den K\u00e4ufer \u00fcbertragen<\/strong>. Hierbei m\u00fcssen die Formalit\u00e4ten f\u00fcr jede einzelne \u00dcbertragung beachtet werden, zum Beispiel erfordert die \u00dcbertragung von Verbindlichkeiten und Vertr\u00e4gen die Zustimmung des jeweiligen Gl\u00e4ubigers oder Vertragspartners, und Grundst\u00fccke m\u00fcssen entsprechend den gesetzlichen Vorschriften \u00fcbertragen werden.<\/p>\n

Es gibt drei wichtige\u00a0<\/span>Ausnahmen<\/strong> von diesem Prinzip der rechtsgesch\u00e4ftlichen Einzelrechtsnachfolge, in denen das Gesetz die \u00dcbernahme bestimmter Aktiva und Passiva vorschreibt:<\/p>\n

    \n
  1. Firmenfortf\u00fchrung nach \u00a7 25 HGB:<\/strong> Wenn der K\u00e4ufer die Firma (den Gesch\u00e4ftsnamen) des Verk\u00e4ufers \u00fcbernimmt, haftet er f\u00fcr alle Altverbindlichkeiten des Verk\u00e4ufers, es sei denn, ein entsprechender Haftungsausschluss wird im Handelsregister eingetragen.<\/li>\n
  2. Betriebs\u00fcbergang nach \u00a7 613a BGB:<\/strong> Bei einem Asset Deal kommt es h\u00e4ufig zu einem Betriebs\u00fcbergang, bei dem alle dem Betrieb zugeordneten Arbeitnehmer automatisch auf den K\u00e4ufer \u00fcbergehen, es sei denn, sie widersprechen dem Betriebs\u00fcbergang.<\/li>\n
  3. Betriebs\u00fcbernahme nach \u00a7 75 AO:<\/strong> Bei der \u00dcbernahme eines Betriebs haftet der K\u00e4ufer in einem bestimmten Umfang f\u00fcr die steuerlichen Altverbindlichkeiten des Verk\u00e4ufers.<\/li>\n<\/ol>\n

    F\u00fcr den K\u00e4ufer ist ein Asset Deal\u00a0<\/span>steuerlich interessant<\/strong>, da er die entsprechenden\u00a0<\/span>Anschaffungskosten<\/strong>\u00a0<\/span>geltend machen kann.<\/p>\n<\/div>","detail_cta_lead_in.Content":"","detail_cta.Attribute":"Kontakt","detail_cta.Value":"\/kontakt","detail_heading_opt1.Content":"3. Was sind die wichtigsten Punkte in einem Asset-Kaufvertrag?","detail_text_opt1.Content":"

    Ein Asset-Kaufvertrag ist ein Vertrag gem\u00e4\u00df den \u00a7\u00a7 434 ff. des B\u00fcrgerlichen Gesetzbuchs (BGB). Allerdings weicht dieser Vertrag in vielen Aspekten erheblich von den gesetzlichen Vorschriften ab.<\/p>\n

    In den meisten F\u00e4llen haben die Parteien bereits vor Verhandlung des Kaufvertrags einen Letter of Intent abgeschlossen. Dieser Letter of Intent enth\u00e4lt die grundlegenden Eckpunkte, die im Kaufvertrag festgehalten werden m\u00fcssen.<\/p>\n

    Zus\u00e4tzlich muss der Kaufvertrag die Ergebnisse einer durchgef\u00fchrten Unternehmenspr\u00fcfung (Due Diligence) ber\u00fccksichtigen und die darin identifizierten Risiken vertraglich regeln. Dies geschieht oft durch Garantien, Freistellungen, Vollzugshandlungen und Vollzugsbedingungen.<\/p>\n

    1. Beteiligte Parteien:<\/strong><\/div>\n
    Der Verk\u00e4ufer ist die Zielgesellschaft.<\/div>\n
    Der K\u00e4ufer kann im Allgemeinen eine nat\u00fcrliche Person oder eine Gesellschaft sein.<\/div>\n
    In einigen F\u00e4llen wird die Kaufpreiszahlung durch einen Garantiegeber des K\u00e4ufers besichert, der in diesem Fall ebenfalls Vertragspartei wird. Dies ist besonders relevant, wenn die K\u00e4ufergesellschaft neu gegr\u00fcndet ist oder nur wenig Verm\u00f6gen besitzt.<\/div>\n
    2. Gegenstand des Kaufs:<\/strong><\/div>\n
    Da die Verm\u00f6gensgegenst\u00e4nde einzeln an den K\u00e4ufer \u00fcbertragen werden, ist es zwingend erforderlich, die zu erwerbenden materiellen und immateriellen Verm\u00f6genswerte im Kaufvertrag genau zu beschreiben, um dem sachenrechtlichen Bestimmtheitsgrundsatz gerecht zu werden.<\/div>\n
    In der Praxis werden die \u00fcbernommenen Verm\u00f6gensgegenst\u00e4nde abstrakt im Vertragstext beschrieben (z.B. \"s\u00e4mtliches Anlageverm\u00f6gen auf dem Betriebsgrundst\u00fcck\") und in Anlagen zum Kaufvertrag konkret aufgez\u00e4hlt (z.B. Anlagenspiegel aus der Buchhaltung). Oft wird hierf\u00fcr eine (gemeinsame) Inventur durchgef\u00fchrt.<\/div>\n
    Es sollte auch geregelt werden, welche Aktiva und Passiva nicht \u00fcbertragen werden und beim Verk\u00e4ufer verbleiben.<\/div>\n
    Dies gilt auch f\u00fcr die \u00dcbernahme von Verbindlichkeiten und Vertragsverh\u00e4ltnissen, f\u00fcr die die Zustimmung jedes einzelnen Gl\u00e4ubigers bzw. Vertragspartners erforderlich ist.<\/div>\n
    Ein Asset-Deal f\u00fchrt normalerweise zu einem Betriebs\u00fcbergang gem\u00e4\u00df \u00a7 613a BGB, wodurch die Arbeitsverh\u00e4ltnisse kraft Gesetzes auf den K\u00e4ufer \u00fcbergehen. Die betroffenen Arbeitnehmer m\u00fcssen schriftlich \u00fcber den Betriebs\u00fcbergang und seine Folgen informiert werden.<\/div>\n
    Die \u00dcbertragung von Kundendaten unterliegt strengen Datenschutzanforderungen.<\/div>\n
    3. Kaufpreis<\/strong><\/div>\n
    Der Kaufpreis kann entweder als fester Betrag (Locked Box) vereinbart werden oder eine Kaufpreisanpassung (Closing Accounts) beim Vollzug vorsehen. Weitere Details dazu finden Sie in diesem Rechtstipp (dort unter II. 4.).<\/div>\n
    Oft beinhaltet der Kaufpreis eine variable Komponente, abh\u00e4ngig von der Erf\u00fcllung bestimmter Meilensteine, den sogenannten Earn Out. Dies kann helfen, unterschiedliche Vorstellungen \u00fcber den Kaufpreis auszugleichen, erfordert jedoch vertragliche Absicherungen gegen Manipulationen seitens des K\u00e4ufers.<\/div>\n
    Aus steuerlichen Gr\u00fcnden muss der Kaufpreis auf die einzelnen erworbenen Verm\u00f6gensgegenst\u00e4nde aufgeteilt werden. In F\u00e4llen einer Gesch\u00e4ftsver\u00e4u\u00dferung im Ganzen gem\u00e4\u00df \u00a7 1 Abs. 1a UStG f\u00e4llt keine Umsatzsteuer an. Es sollte jedoch vorsorglich eine Regelung f\u00fcr den Fall aufgenommen werden, dass die Finanzverwaltung zu einer anderen Beurteilung gelangt.<\/div>\n
    4. Durchf\u00fchrung des Kaufvertrags:<\/strong><\/div>\n
    Der Tag der Vertragsunterzeichnung wird als \"Signing\" bezeichnet, w\u00e4hrend der Vollzug des Kaufvertrags als \"Closing\" bekannt ist. Beim Closing erfolgt die Zahlung des Kaufpreises und die \u00dcbereignung der erworbenen Verm\u00f6gensgegenst\u00e4nde.<\/div>\n
    H\u00e4ufig beh\u00e4lt der Verk\u00e4ufer das Eigentum an den verkauften beweglichen Sachen bis zur Kaufpreiszahlung vor, dies nennt sich Eigentumsvorbehalt.<\/div>\n
    F\u00fcr die \u00dcbereignungen m\u00fcssen die jeweiligen Formalit\u00e4ten eingehalten werden, wie die \u00dcbergabe beweglicher Sachen, die Erkl\u00e4rung von Auflassungen und Grundbuchantr\u00e4ge f\u00fcr Immobilien sowie die Anmeldung der \u00dcbertragung von Schutzrechten im entsprechenden Register.<\/div>\n
    Bei umfangreicheren Transaktionen schlie\u00dfen die Parteien beim Closing oft einen gesonderten Vollzugsvertrag (Asset Transfer Agreement).<\/div>\n
    Es k\u00f6nnen auch bestimmte Ereignisse zwischen Signing und Closing eintreten m\u00fcssen, wie beh\u00f6rdliche Genehmigungen oder Gremienzustimmungen (sogenannte Vollzugsbedingungen). In dieser \u00dcbergangszeit (Interim Period) sollten dem Verk\u00e4ufer Pflichten auferlegt werden, sch\u00e4dliches Verhalten und Manipulationen zum Nachteil des K\u00e4ufers zu unterlassen.<\/div>\n
    5. Gew\u00e4hrleistung und Haftung des Verk\u00e4ufers:<\/strong><\/div>\n
    Die Gew\u00e4hrleistung und Haftung des Verk\u00e4ufers sind wichtige Verhandlungspunkte. Da das \u00fcbliche Haftungssystem in Asset-Kaufvertr\u00e4gen Garantien, Freistellungen und Haftungsbegrenzungen umfasst, k\u00f6nnen Sie weitere Details in meinem vorherigen Rechtstipp zu Anteilskaufvertr\u00e4gen nachlesen (dort unter II. 5. und 6.).<\/div>\n
    6. Form:<\/strong><\/div>\n
    Grunds\u00e4tzlich k\u00f6nnen Asset-Kaufvertr\u00e4ge formfrei abgeschlossen werden, es ist jedoch aus Dokumentationsgr\u00fcnden und zum Nachweis gegen\u00fcber dem Finanzamt ratsam, die Schriftform einzuhalten.<\/div>\n
    Insbesondere wenn Immobilien oder GmbH-Gesch\u00e4ftsanteile Teil des erworbenen Verm\u00f6gens sind, muss der Asset-Kaufvertrag notariell beurkundet werden.<\/div>\n
    Die Beurkundungspflicht besteht auch, wenn der Kaufvertrag das gesamte Verm\u00f6gen der Verk\u00e4ufergesellschaft oder Teile davon erfasst. Dies gilt jedoch nicht, wenn die Verm\u00f6gensgegenst\u00e4nde einzeln im Kaufvertrag aufgef\u00fchrt werden.<\/div>","detail_cta_lead_in_opt1.Content":"NO_SHOW","detail_cta_opt1.Attribute":"NO_SHOW","detail_cta_opt1.Value":"NO_SHOW","05c_content_detail.image_person_slider3.Id":null,"05c_content_detail_enabled.Value":"true","detail_cta_lead_in_opt2.Content":"NO_SHOW","detail_cta_opt2.Attribute":"NO_SHOW","detail_cta_opt2.Value":"NO_SHOW","detail_heading_opt3.Content":"NO_SHOW","detail_text_opt3.Content":"NO_SHOW","detail_cta_lead_in_opt3.Content":"NO_SHOW","05c_content_detail.image_product1.Id":null,"detail_cta_opt3.Attribute":"NO_SHOW","05c_content_detail.image_product2.Id":null,"detail_cta_opt3.Value":"NO_SHOW","05c_content_detail.image_product3.Id":null,"detail_heading_opt4.Content":"NO_SHOW","05c_content_detail.image_product4.Id":null,"detail_cta_opt6.Attribute":"NO_SHOW","detail_cta_lead_in_opt4.Content":"NO_SHOW","detail_cta_opt4.Attribute":"NO_SHOW","05c_content_detail.image_product6.Id":null,"05c_content_detail.image_product7.Id":null,"detail_cta_opt4.Value":"NO_SHOW","05c_content_detail.image_product8.Id":null,"05c_content_detail.image_product9.Id":null,"detail_heading_opt5.Content":"NO_SHOW","detail_text_opt5.Content":"NO_SHOW","detail_cta_lead_in_opt5.Content":"NO_SHOW","detail_cta_opt5.Attribute":"NO_SHOW","detail_cta_opt5.Value":"NO_SHOW","detail_heading_opt6.Content":"NO_SHOW","detail_text_opt6.Content":"NO_SHOW","detail_cta_opt6.Value":"NO_SHOW","detail_text_opt4.Content":"NO_SHOW","05c_content_detail.image_staff_1.Id":null,"05c_content_detail.image_staff_2.Id":null,"05c_content_detail.image_staff_3.Id":null,"05c_content_detail.image_staff_4.Id":null,"05c_content_detail.image_staff_5.Id":null,"05c_content_detail.image_staff_6.Id":null,"05c_content_detail.image_person_slider1.Id":null,"05c_content_detail.image_office.Id":null,"detail_cta_lead_in_opt6.Content":"NO_SHOW","05c_content_detail.image_person_slider4.Id":null,"05c_content_detail.image_person.Id":null,"05c_content_detail.image_person_slider2.Id":null,"competence_heading.Content":"","competence_text.Content":"","competence_cta_lead_in.Content":"","competence_cta.Attribute":"","competence_cta.Value":"","05d_content_competence_enabled.Value":"true","05d_content_competence.competence_image1.Id":null,"05d_content_competence.competence_image2.Id":null,"services_heading.Content":"","services_text.Content":"","services_cta_lead_in.Content":"","services_cta.Attribute":"","services_cta.Value":"","05e_content_services_enabled.Value":"true","faq_heading.Content":"","question2.Content":"","question3.Content":"","question4.Content":"","question5.Content":"","question6.Content":"","question7.Content":"","question8.Content":"","question9.Content":"","question10.Content":"","question1.Content":"","answer10.Content":"","answer3.Content":"","answer4.Content":"","answer5.Content":"","answer6.Content":"","answer7.Content":"","answer8.Content":"","answer9.Content":"","answer1.Content":"","answer2.Content":"","05f_questions_and_answers_enabled.Value":"true","seoarea1heading.Content":"","seoarea1text.Content":"","seoarea2heading.Content":"","seoarea2text.Content":"","seoarea3heading.Content":"","seoarea3text.Content":"","seoarea4heading.Content":"","seoarea4text.Content":"","05g_seoarea_enabled.Value":"true","06_gallery_related1.gallery_related.TypeEntityName":"rechtsanwaelte","06_gallery_related1.gallery_related.SubHeading":"","06_gallery_related1.gallery_related.Heading":"Rechtsanwalt","06_gallery_related1.background_image.Id":353,"06_gallery_related1.gallery_related.ButtonCtaText":"Kontakt","06_gallery_related1.gallery_related.ButtonCtaUrl":"\/kanzlei\/kontakt","gallery_related1_filterable_tabs_enabled.Value":"false","06_gallery_related1_enabled.Value":"true","06_gallery_related2.gallery_related.TypeEntityName":"dienstleistungen","06_gallery_related2.gallery_related.SubHeading":"Wir 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